클리니어 서비스 소개서

클리니어서비스소개서 공간의A부터Z까지, 하나의파트너로 정기∙특수청소렌탈∙비품스낵복지시설유지보수사무실중개 www.thecleanier.com estimate@koreaspacedata.com 대표번호 : 1833-7470 v.26-01 KSD부동산중개법인 KSD Real Estate Agency

한국공간데이터 소개 현장서비스에IT시스템을더해 체계적인관리와효용성을제공해드리겠습니다 한국프롭테크포럼정회원 김현우대표2030Forbes파워리더20인선정 TIPS선정 NVIDIA&K-Startup프로그램선정 NIPA스마트컨텐츠사업선정 아기유니콘선정 일자리창출우수기업표창 회사명 대표이사 주요 서비스 주소 웹사이트 설립연도 주식회사 한국공간데이터 김현우 부동산 종합관리 (미화 / 렌탈 / 스낵 / 빌딩 / 중개) 서울 서초구 서초대로46길 19-12 서초안빌딩, 2층 www.thecleanier.com 2018년 2

주요 고객사 1,200+ 곳의 마켓리더들이 선택한 공간관리 전문 서비스 3

서비스 범위 모든상업공간에서비스를제공합니다 사무실건물 (중소형/대형)병원, 의원학원 F&B (카페 등)리테일 (의류 등)피트니스, 스포츠 시설호텔, 코리빙 4

서비스 경쟁력 공간관리, 생각보다할일이많습니다 청소・시설・비품・복지・임대까지제각각인업체를따로관리하다보면본업이밀립니다 여러 업체 개별 관리1 청소 ∙ 렌탈 ∙ 스낵 ∙ 임대를 각각 다른 업체와 계약하고 응대 복잡한 결재 ∙ 정산2 업체마다 별도 세금계산서, 정산 라인, 월말마다 반복 업무 현장 지사 품질 편차3 담당자가 직접 현장 인력에게 지시, 지점별 품질이 들쭉날쭉 확인의 어려움4 서비스가 실제로 됐는지, 누락은 없는지 추적이 어려움 그래서필요한건‘업체’가아니라‘파트너’입니다 공간에관한모든일을한창구에서맡아, 담당자가본업에집중하게하는통합운영파트너 5

서비스 경쟁력 하나의파트너가공간의AtoZ를운영합니다 함께도입할수록비용절감 여러서비스동시도입시최대15%이상절감, 하나의세금계산서로정산 공간 미화 · 특수청소 정기 청소부터 딥클리닝 · 에어컨 · 외벽 · 카펫까지 전문 인력이 직접 1 31 4 비품 · 렌탈 사무 · 탕비 비품 관리 + 가전 · 가구 렌탈을 B2B 단가로 25 2 스낵복지 큐레이션 · 발주 · 진열 · 재고까지 무인 운영, 커피머신 연계 3 시설 유지보수 사전 점검과 긴급 대응으로 사고 예방 4 사무실 중개 임대 이전 · 재계약을 데이터 기반으로, 임차인 전담 대리 5 6

서 비 스 경 쟁 력 케이스별로 필요한 서비스를 골라 신청하세요 사무실 이전 기업용 풀 패키지 1 . 사 무 실 이 전 부 터 세 팅 까 지 사무실 중개 통신 / 네트워크 이사 렌탈 가구 정기청소 공유오피스처럼 클리니어가 모든 관리를 대신 2 . 공 유 오 피 스 형 통 합 관 리 정기청소 비품관리 렌탈 유지보수 리테일 · 병원 · 학원 등 업종 특화 3 . 공 간 특 성 맞 춤 형 정기청소 특수 청소 시설 유지보수 방역 ∙ 소독 비품 ∙ 렌탈 7

서비스 경쟁력 1,200+임차사관리, 혼자보다합리적인가격 다수의임차인관리로가능한경쟁력, 클리니어만의B2B단가를경험해보세요 렌탈 · 가구구매 등을 개별 업체 견적이 아닌 B2B 단가로 제공해, 고객사가 혼자 알아보는 것보다 합리적인 가격으로 이용할 수 있습니다 누적구매력=협상력

렌탈품목개별렌탈가/월cleanierB2B/월절감 정수기33,000원25,000원- 24% 복합기55,000원42,000원- 24% 커피머신120,000원95,000원- 21% 공기 청정기29,000원22,000원- 24%

1,200+관리임차사 8

IT 솔루션 스페이션프로 사무실관리현황을한눈에, 요청내역은누락없이꼼꼼하게 https://pro.spation.com/체크리스트로확실하게 근무보고가능 장소별, 티켓별, 크루별통계를보고엑셀다운까지가능 https://pro.spation.com/

I T 솔 루 션 QR을 통해 민원을 접수하고 실시간으로 확인·처리합니다 􀙇 􀛨 􀙇 􀛨 한국빌딩 서울시 서초구 서초대로46길 19-12 민원 접수가 완료되었습니다 알림톡 도착 처리가 완료되면 알림톡으로 안내해 드리겠습니다. 빠른 민원 접수 청소 ∙ 위생 관리 건물 내 공간의 청소나 위생 관리 접수 수리 사무실 전등 고장시설 ∙ 설비 수리 시설 고장이나 수리 접수 2층 전등이 어제부터 깜빡거려요 교체 가능할까요? 홍길동님 안녕하세요! 접수하신 아래 내용 처리가 완료되 었습니다. 한 국 빌 딩 Q R 민 원 센 터 기타 이용, 보안 등 불편 사항 접수 층 수/호실명 이름 연락처 4층/한국공간데이터 홍길동 0101234567 8 확인 건물 공지사항 엘레베이터 점검 안내 주차장 개방 시간 변경되었습니다 분리수거 공지 25 . 02. 19 25 . 02. 16 25 . 01 .20 방문객 누구든 별도로 관리자를 찾지 않아도 QR을 통해 즉시 민원을 접수할 수 있습니다. 세균, 냄새 완벽 제거 냉난방기 청소 작은 수리부터 외벽 청소까지 올인원 공간관리 생활 얼룩부터 찌든 때까지 패브릭&카페트 관리 1 0

도입 효과 도입효과, 따로따로에서하나로 구분업체 관리계약 · 정산품질 통제확인비용 As-is 개별관리 청소 · 시설 · 스낵 · 임대 업체 개별 관리 업체별 세금계산서 다건 서비스 제공 여부 추적 어려움지점별 상이한 매뉴얼개별 계약 단가 To-be 통합 단일 창구 통합 운영 Turn-Key, 하나의 세금계산서 본사 표준 + 솔루션 통제 완료 내역 한눈에 확인 동시 도입 시 15% 이상 절감

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청소 서비스 전문적인정기관리를제공합니다 공간의쾌적한환경유지를위해일정한주기에따라진행하는관리서비스정기서비스 바닥 청소쓰레기 배출 / 분리수거화장실 청소시설물 수리 및 유지 보수회의실 정비탕비실 / 라운지 청소 청구 대행소모품 관리전자제품 관리냉장고 대청소커피머신 분해 청소제빙기 분해 청소 12

청소 서비스 특수청소역시클리니어가하면다릅니다 클리니어만의전문인력이특수장비를활용해문제해결 정기청소로해결되지않은심한오염은딥클리닝으로해결특수청소서비스 연 2회 권장 냉난방기 청소 연 2회 권장 카페트 / 패브릭 청소 연 2회 권장 바닥 / 계단 딥 클리닝 연 1회 권장 외벽 청소입 / 퇴주 청소재실 대청소 조형물 청소인테리어 청소준공 / 폐기물 청소간판 / 어닝 청소유리 청소주차장 청소 13

비품 · 렌탈 비품∙렌탈, 필요한만큼합리적으로 정수기∙복합기∙커피머신∙비데부터사무가전∙가구까지, B2B단가로제공 정수기복합기커피머신 비데사무가구공기청정기 14

스낵 서비스 , 만족도높은직원복지 큐레이션∙구매∙진열∙재고관리까지다행해직원들의업무몰입도향상 As-is 직접관리할때 To-be 으로한번에해결 수요단가비교 선호도파악고르기 구매 진열 뒷정리피드백반영 재고관리 선호도와 예산 맞춤 큐레이션 + 최저가 아르바이트 NO, 책임있는 배송 ∙ 진열 ∙ 재고관리 커피머신 렌탈 ∙ 원두 ∙ 정기 세척까지 연계 정기적인 구성원 만족도 조사를 통한 피드백 반영 15

스낵 서비스 예산및공간에맞는서비스를제공합니다 내부큐레이션∙피드백반영을통해다양한공간에맞춤형과자제공 트렌드에 민감한 클리니어 스낵 유명한 디저트 가게의 특식도 클리니어 스낵을 통해 간편하게 다양한 시즌 이벤트 송년회, 창립기념일 등 사내 행사부터 빼빼로 데이, 화이트데이 등 소소한 기념일까지NEWSNACK 소형, 대형매대및스낵트레이소형, 대형냉장고커피머신등탕비실가전 16

유 지 보 수 서 비 스 전국 지점 · 리테일 샵 유지보수, 한 번에 대응 매장이 어디에 있든 단일 창구로 접수하고, 표준 프로세스로 처리해 리포트로 기록 1 정기 시설 점검 2 이상 발견 조치 3 긴급건 대응 지원 4 정기 리포트 1 7

유 지 보 수 서 비 스 공간 운영에 필요한 유지보수를 전반적으로 제공합니다 문제가 생기면 따로 업체를 부를 필요 없이, 한 창구에서 대부분의 수리 · 점검 해결 조명 교체 형광등 · 센서등 시설 점검 사전 점검 및 조치 도어 · 잠금 장치 손잡이 · 도어록 · 경첩 설비 체결부 점검 나사 · 볼트 · 조임 · 보강 간판 · 사인물 보수 조명 · 고정 점검 누수 · 배관 보수 천장 · 벽 · 화장실 누수 가구 · 집기 수선 파티션 · 책상 · 의자 도장 · 실리콘 시공 벽면 · 코킹 보수 전국 단위 대응의 강점 처리 내역·사진 리포트 정기 제공 전국 거점 · 다지점 매장 동시 대응 긴급 건은 우선 배정으로 신속 대응 단일 창구로 접수 · 배정, 본사 통제 표준 대응 프로세스로 품질 균일화 1 8

사 무 실 중 개 및 컨 설 팅 T enant R epr esentativ e 임차인 전담 대리인 서비스 비용 없음 (임차인 수수료 최소) 전담 대리 (임차인 이익 최우선) 임차인의 입장에서만 전담으로 대리하는 서비스입니다. 건물주 ∙ 브로커가 아닌 오직 임차인 편에서 사무공간 확보의 전 과정을 지원합니다. 기존 방식 VS T enant R ep 기존 브로커 건물주 · 임차인 모두 대리 높은 수수료 구조 계약 후 관계 종료 공간 운영 지원 없음 T enant R ep 임차인만 전담 대리해서 협상력 강화 임차인 비용 최소 입주 이후까지 지원 클리니어 공간 운영 연계 VS 41 9

사 무 실 중 개 및 컨 설 팅 기업 사무공간 이전의 모든 단계를 함께합니다 고객은 최종 결정만 하면 됩니다. 나머지는 저희가 합니다 1 요건 파악 2 빌딩 탐색 3 현장 투어 4 조건 협상 5 계약 체결 6 입주 • 운영 임대료 협상 조건 최적화면적 ∙ 예산 ∙ 위치 조건 정의 맞춤 후보 발굴 비교 분석 후보 빌딩 현장 방문 계약서 검토 클로징 지원 클리니어 공간 운영 연계 A I 로 보 틱 스 기 업 A 사 임대인과 현상으로 렌트프리 최대 확보 B2B 단가로 가구 구매비용 절감 정기청소 / 스낵 서비스 통합으로 비용 절감 대표 사례 절감 효과 1억연간 약 원 + 협상 레버리지 동일 권역 ∙ 동일 건물의 실거래 임대 데이터를 근거로 제시해, 시세 대비 과도한 조건을 객관적으로 조정 2 0

W H Y C L E A N I E R 함께 도입할수록 더 절감됩니다 여러 서비스를 함께 도입하면 15% 이상의 비용 절감 효과가 발생합니다 금 융 스 타 트 업 ( 5 0 0 평 + )   A I 스 타 트 업 ( 3 0 0 평 + ) 솔루션 서비스 성장으로 손님 응대 및 사무실 관리 이슈가 급격히 부담으로 다가왔습니다. 야간 비상주 팀이 원상복구하고 주간에는 필요한 곳에만 상주 인력 을 배치하는 하이브리드로 전환, 시설은 순회 유지보수, 리셉션 운영 으로 통합했습니다. 고민 솔루션 청소, 스낵, 수리 등 다양한 이슈로 본업에 집중하기 힘들었습니다. QR민원센터 운영으로 간 단한 직원 요청사 항은 클리니어에서 1 차 처리하도록 설계하였습니다. 고민 총무 담당자 클리니어가 내 사무실처럼 꼼꼼히 챙겨줘서 관리 부담이 크게 줄었습니다. 지원팀 담당자 더 이상 휴지 부족하다는 연락에 스 트레스 받지 않게 되었습니다. 본업에 더 집중하겠습니다.10% ↓ 관리비 총무 업무부담 20% ↓약 2 1

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